Prix m², loyers et repères d'investissement à Villar-Saint-Pancrace
À Villar-Saint-Pancrace, le prix immobilier médian ressort à 3 647 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 433 habitants, avec un parc de 1 098 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 255 290 €, le loyer mensuel de 946 € et la rentabilité brute de 4,44 %.
Prix immobilier à Villar-Saint-Pancrace
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villar-Saint-Pancrace
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 647 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villar-Saint-Pancrace. La fourchette observée va de 2 800 €/m² au premier quartile à 6 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 57 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,51 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 255 290 €, un loyer mensuel de 946 € et 11 352 € de loyer annuel, soit 4,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villar-Saint-Pancrace
Villar-Saint-Pancrace affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,33 % de résidences principales, 75,67 % de propriétaires, 13,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 020 €, un chômage de 4,03 %, un retraités à 38,90 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villar-Saint-Pancrace
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villar-Saint-Pancrace est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villar-Saint-Pancrace
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villar-Saint-Pancrace compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 1 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villar-Saint-Pancrace
Quel est le prix au m² à Villar-Saint-Pancrace en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villar-Saint-Pancrace ?
Est-il intéressant d'investir à Villar-Saint-Pancrace ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villar-Saint-Pancrace ?
Villar-Saint-Pancrace est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villar-Saint-Pancrace n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :