Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Briançon
À Briançon, le prix immobilier médian ressort à 2 823 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 411 habitants, avec un parc de 9 649 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 197 610 €, le loyer mensuel de 1 005 € et la rentabilité brute de 6,11 %.
Prix immobilier à Briançon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Briançon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 823 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Briançon. La fourchette observée va de 2 123 €/m² au premier quartile à 3 778 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 005 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,36 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 197 610 €, un loyer mensuel de 1 005 € et 12 060 € de loyer annuel, soit 6,11 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Briançon
Briançon affiche une densité de 403 habitants par km². Le parc résidentiel indique 54,11 % de résidences principales, 50,25 % de propriétaires, 9,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 630 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 6,75 %, un retraités à 35,95 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Briançon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Briançon est de 57,31 en 2025. Le détail indique 12,71 pour les violences et 11,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Briançon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Briançon compte 14 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 21 établissements de santé, 7 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 300 commerces et 114 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Briançon
Quel est le prix au m² à Briançon en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Briançon ?
Briançon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Briançon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :