Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Léger-les-Mélèzes
À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix immobilier médian ressort à 2 212 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 373 habitants, avec un parc de 906 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 840 €, le loyer mensuel de 918 € et la rentabilité brute de 7,12 %.
Prix immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Léger-les-Mélèzes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 212 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Léger-les-Mélèzes. La fourchette observée va de 1 805 €/m² au premier quartile à 2 664 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 116 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,12 €/m² et le loyer maison à 9,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 840 €, un loyer mensuel de 918 € et 11 016 € de loyer annuel, soit 7,12 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Léger-les-Mélèzes
Saint-Léger-les-Mélèzes affiche une densité de 55 habitants par km². Le parc résidentiel indique 15,49 % de résidences principales, 71,22 % de propriétaires, 3,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 810 €, un chômage de 8,72 %, un retraités à 35,09 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Léger-les-Mélèzes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Léger-les-Mélèzes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Léger-les-Mélèzes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Léger-les-Mélèzes compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 1 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Léger-les-Mélèzes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-les-Mélèzes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Saint-Léger-les-Mélèzes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Léger-les-Mélèzes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :