Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villar-d'Arêne
À Villar-d'Arêne, le prix immobilier médian ressort à 2 966 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 300 habitants, avec un parc de 386 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 207 620 €, le loyer mensuel de 780 € et la rentabilité brute de 4,51 %.
Prix immobilier à Villar-d'Arêne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villar-d'Arêne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 966 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villar-d'Arêne. La fourchette observée va de 1 981 €/m² au premier quartile à 4 103 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,14 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 207 620 €, un loyer mensuel de 780 € et 9 360 € de loyer annuel, soit 4,51 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villar-d'Arêne
Villar-d'Arêne affiche une densité de 4 habitants par km². Le parc résidentiel indique 38,38 % de résidences principales, 64,19 % de propriétaires, 5,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 110 €, un chômage de 8,01 %, un retraités à 32,11 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villar-d'Arêne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villar-d'Arêne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villar-d'Arêne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villar-d'Arêne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villar-d'Arêne
Quel est le prix au m² à Villar-d'Arêne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villar-d'Arêne ?
Est-il intéressant d'investir à Villar-d'Arêne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villar-d'Arêne ?
Villar-d'Arêne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villar-d'Arêne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :