Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Monêtier-les-Bains
À Le Monêtier-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 4 813 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 923 habitants, avec un parc de 2 491 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 336 910 €, le loyer mensuel de 780 € et la rentabilité brute de 2,78 %.
Prix immobilier à Le Monêtier-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Monêtier-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 813 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Monêtier-les-Bains. La fourchette observée va de 3 706 €/m² au premier quartile à 6 098 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 173 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,14 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 336 910 €, un loyer mensuel de 780 € et 9 360 € de loyer annuel, soit 2,78 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Monêtier-les-Bains
Le Monêtier-les-Bains affiche une densité de 7 habitants par km². Le parc résidentiel indique 19,80 % de résidences principales, 65,02 % de propriétaires, 1,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 670 €, un chômage de 3,07 %, un retraités à 40,87 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Monêtier-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Monêtier-les-Bains est de 43,34 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 17,33 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Monêtier-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Monêtier-les-Bains compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Monêtier-les-Bains
Quel est le prix au m² à Le Monêtier-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Monêtier-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Le Monêtier-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Monêtier-les-Bains ?
Le Monêtier-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Monêtier-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :