Prix m², loyers et repères d'investissement à Vars
À Vars, le prix immobilier médian ressort à 3 688 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 588 habitants, avec un parc de 3 938 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 258 160 €, le loyer mensuel de 918 € et la rentabilité brute de 4,27 %.
Prix immobilier à Vars
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vars
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 688 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vars. La fourchette observée va de 2 981 €/m² au premier quartile à 4 697 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 431 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,12 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 258 160 €, un loyer mensuel de 918 € et 11 016 € de loyer annuel, soit 4,27 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vars
Vars affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 7,63 % de résidences principales, 62,07 % de propriétaires, 0,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 370 €, un chômage de 2,02 %, un retraités à 21,78 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vars
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vars est de 129,25 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 35,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vars
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vars compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vars
Quel est le prix au m² à Vars en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vars ?
Est-il intéressant d'investir à Vars ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vars ?
Vars est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vars n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :