Prix immobilier Guadeloupe
Avec 2 943 €/m² en valeur médiane, -3,3 % sur un an, Guadeloupe se situe 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Le loyer médian de 15,1 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 6,2 % — le 6ᵉ rendement des régions. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 32 communes analysées sur la base de 2 757 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans cette région, commune par commune.
Prix m² médian
2 943 €-3,3 % / 1 an
Loyer médian appartement
15,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
Population
384 160
Ventes analysées (3 ans)
2 757
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Le prix au m² par département
| Département | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Guadeloupe (971) | 2 943 € | 15,1 € | 6,2 % | 384 160 |
Évolution des prix — Guadeloupe
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 333 € | 3 037 |
| 2023 | 3 166 € | 2 157 |
| 2024 | 3 061 € | 1 770 |
Où investir en Guadeloupe ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Capesterre-Belle-Eau | 278 € | 15,1 € | 65,1 % | 17 684 |
| Trois-Rivières | 1 353 € | 15,2 € | 13,5 % | 7 415 |
| Anse-Bertrand | 1 434 € | 14,5 € | 12,1 % | 4 412 |
| Pointe-à-Pitre | 1 560 € | 13,7 € | 10,6 % | 15 040 |
| Les Abymes | 1 944 € | 15,0 € | 9,3 % | 51 055 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Capesterre-Belle-Eau | 278 € | 15,1 € | 65,1 % | 17 684 |
| Trois-Rivières | 1 353 € | 15,2 € | 13,5 % | 7 415 |
| Anse-Bertrand | 1 434 € | 14,5 € | 12,1 % | 4 412 |
| Pointe-à-Pitre | 1 560 € | 13,7 € | 10,6 % | 15 040 |
| Basse-Terre | 1 691 € | 12,5 € | 8,8 % | 9 417 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 1 944 € | 15,0 € | 9,3 % | 51 055 |
| Baie-Mahault | 3 082 € | 17,0 € | 6,6 % | 30 924 |
| Le Gosier | 3 816 € | 17,3 € | 5,4 % | 27 757 |
| Petit-Bourg | 3 214 € | 16,9 € | 6,3 % | 24 665 |
| Sainte-Anne | 3 774 € | 17,3 € | 5,5 % | 23 973 |
| Le Moule | 2 893 € | 15,1 € | 6,3 % | 23 014 |
| Lamentin | 2 752 € | 14,0 € | 6,1 % | 18 628 |
| Sainte-Rose | 2 423 € | 13,2 € | 6,6 % | 17 700 |
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Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.