Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Capesterre-Belle-Eau
À Capesterre-Belle-Eau, le prix immobilier médian ressort à 2 169 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 17 684 habitants, avec un parc de 10 310 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 830 €, le loyer mensuel de 1 056 € et la rentabilité brute de 8,35 %.
Prix immobilier à Capesterre-Belle-Eau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Capesterre-Belle-Eau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 169 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Capesterre-Belle-Eau. La fourchette observée va de 1 413 €/m² au premier quartile à 3 415 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 154 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,09 €/m² et le loyer maison à 12,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 830 €, un loyer mensuel de 1 056 € et 12 672 € de loyer annuel, soit 8,35 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Capesterre-Belle-Eau
Capesterre-Belle-Eau affiche une densité de 171 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,39 % de résidences principales, 68,74 % de propriétaires, 17,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 33,14 %, un retraités à 29,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Capesterre-Belle-Eau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Capesterre-Belle-Eau est de 44,79 en 2025. Le détail indique 15,32 pour les violences et 10,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Capesterre-Belle-Eau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Capesterre-Belle-Eau compte 22 écoles, 17 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 399 commerces et 131 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Capesterre-Belle-Eau
Quel est le prix au m² à Capesterre-Belle-Eau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Capesterre-Belle-Eau ?
Est-il intéressant d'investir à Capesterre-Belle-Eau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Capesterre-Belle-Eau ?
Capesterre-Belle-Eau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Capesterre-Belle-Eau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :