Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Trois-Rivières
À Trois-Rivières, le prix immobilier médian ressort à 2 827 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 415 habitants, avec un parc de 4 674 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 197 890 €, le loyer mensuel de 1 063 € et la rentabilité brute de 6,45 %.
Prix immobilier à Trois-Rivières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Trois-Rivières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 827 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Trois-Rivières. La fourchette observée va de 1 667 €/m² au premier quartile à 3 895 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 86 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,19 €/m² et le loyer maison à 12,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 197 890 €, un loyer mensuel de 1 063 € et 12 756 € de loyer annuel, soit 6,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Trois-Rivières
Trois-Rivières affiche une densité de 236 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,09 % de résidences principales, 70,63 % de propriétaires, 21,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 26,41 %, un retraités à 32,77 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Trois-Rivières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Trois-Rivières est de 49,90 en 2025. Le détail indique 14,16 pour les violences et 11,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Trois-Rivières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Trois-Rivières compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 158 commerces et 52 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Trois-Rivières
Quel est le prix au m² à Trois-Rivières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Trois-Rivières ?
Est-il intéressant d'investir à Trois-Rivières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Trois-Rivières ?
Trois-Rivières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Trois-Rivières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :