Prix m², loyers et repères d'investissement à Vieux-Fort
À Vieux-Fort, le prix immobilier médian ressort à 2 806 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 674 habitants, avec un parc de 928 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 196 420 €, le loyer mensuel de 1 131 € et la rentabilité brute de 6,91 %.
Prix immobilier à Vieux-Fort
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vieux-Fort
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 806 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vieux-Fort. La fourchette observée va de 2 454 €/m² au premier quartile à 2 957 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,16 €/m² et le loyer maison à 12,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 196 420 €, un loyer mensuel de 1 131 € et 13 572 € de loyer annuel, soit 6,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vieux-Fort
Vieux-Fort affiche une densité de 227 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,63 % de résidences principales, 70,48 % de propriétaires, 12,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 22,09 %, un retraités à 31,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vieux-Fort
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vieux-Fort est de 7,77 en 2025. Le détail indique 4,18 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vieux-Fort
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vieux-Fort compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vieux-Fort
Quel est le prix au m² à Vieux-Fort en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vieux-Fort ?
Est-il intéressant d'investir à Vieux-Fort ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vieux-Fort ?
Vieux-Fort est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vieux-Fort n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :