Prix m², loyers et repères d'investissement à Gourbeyre
À Gourbeyre, le prix immobilier médian ressort à 2 284 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 307 habitants, avec un parc de 4 218 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 880 €, le loyer mensuel de 1 127 € et la rentabilité brute de 8,46 %.
Prix immobilier à Gourbeyre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gourbeyre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 284 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gourbeyre. La fourchette observée va de 1 875 €/m² au premier quartile à 2 848 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 94 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,10 €/m² et le loyer maison à 12,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 880 €, un loyer mensuel de 1 127 € et 13 524 € de loyer annuel, soit 8,46 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gourbeyre
Gourbeyre affiche une densité de 321 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,87 % de résidences principales, 60,00 % de propriétaires, 14,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 25,33 %, un retraités à 31,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gourbeyre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gourbeyre est de 46,26 en 2025. Le détail indique 13,00 pour les violences et 11,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gourbeyre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gourbeyre compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 102 commerces et 60 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gourbeyre
Quel est le prix au m² à Gourbeyre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gourbeyre ?
Est-il intéressant d'investir à Gourbeyre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gourbeyre ?
Gourbeyre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gourbeyre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :