Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Basse-Terre
À Basse-Terre, le prix immobilier médian ressort à 1 814 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 417 habitants, avec un parc de 6 170 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 980 €, le loyer mensuel de 872 € et la rentabilité brute de 8,24 %.
Prix immobilier à Basse-Terre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Basse-Terre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 814 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Basse-Terre. La fourchette observée va de 1 260 €/m² au premier quartile à 3 633 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 135 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,45 €/m² et le loyer maison à 11,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 980 €, un loyer mensuel de 872 € et 10 464 € de loyer annuel, soit 8,24 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Basse-Terre
Basse-Terre affiche une densité de 2 092 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,45 % de résidences principales, 36,11 % de propriétaires, 24,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 39,38 %, un retraités à 28,93 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Basse-Terre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Basse-Terre est de 85,70 en 2025. Le détail indique 24,32 pour les violences et 23,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Basse-Terre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Basse-Terre compte 20 écoles, 10 écoles primaires, 4 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 444 commerces et 135 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Basse-Terre
Quel est le prix au m² à Basse-Terre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Basse-Terre ?
Est-il intéressant d'investir à Basse-Terre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Basse-Terre ?
Basse-Terre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Basse-Terre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :