Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Abymes
À Les Abymes, le prix immobilier médian ressort à 1 875 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 51 055 habitants, avec un parc de 31 391 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 250 €, le loyer mensuel de 1 053 € et la rentabilité brute de 9,62 %.
Prix immobilier à Les Abymes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Abymes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 875 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Abymes. La fourchette observée va de 1 286 €/m² au premier quartile à 3 058 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 615 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,04 €/m² et le loyer maison à 13,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 250 €, un loyer mensuel de 1 053 € et 12 636 € de loyer annuel, soit 9,62 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Abymes
Les Abymes affiche une densité de 725 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,75 % de résidences principales, 44,94 % de propriétaires, 18,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 28,08 %, un retraités à 23,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Abymes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Abymes est de 75,47 en 2025. Le détail indique 23,93 pour les violences et 25,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Abymes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Abymes compte 57 écoles, 38 écoles primaires, 8 collèges, 11 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 440 commerces et 586 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Abymes
Quel est le prix au m² à Les Abymes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Abymes ?
Est-il intéressant d'investir à Les Abymes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Abymes ?
Les Abymes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Abymes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :