Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Petit-Canal
À Petit-Canal, le prix immobilier médian ressort à 2 273 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 212 habitants, avec un parc de 4 442 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 110 €, le loyer mensuel de 1 012 € et la rentabilité brute de 7,64 %.
Prix immobilier à Petit-Canal
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Petit-Canal
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 273 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Petit-Canal. La fourchette observée va de 1 465 €/m² au premier quartile à 3 729 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,46 €/m² et le loyer maison à 13,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 110 €, un loyer mensuel de 1 012 € et 12 144 € de loyer annuel, soit 7,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Petit-Canal
Petit-Canal affiche une densité de 111 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,97 % de résidences principales, 77,96 % de propriétaires, 12,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 24,64 %, un retraités à 27,30 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Petit-Canal
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Petit-Canal est de 39,82 en 2025. Le détail indique 9,50 pour les violences et 12,91 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Petit-Canal
Écoles, santé, commerces et restaurants
Petit-Canal compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 151 commerces et 91 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Petit-Canal
Quel est le prix au m² à Petit-Canal en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Petit-Canal ?
Est-il intéressant d'investir à Petit-Canal ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Petit-Canal ?
Petit-Canal est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Petit-Canal n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :