Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Port-Louis
À Port-Louis, le prix immobilier médian ressort à 1 875 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 607 habitants, avec un parc de 3 700 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 250 €, le loyer mensuel de 1 012 € et la rentabilité brute de 9,26 %.
Prix immobilier à Port-Louis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Port-Louis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 875 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Port-Louis. La fourchette observée va de 1 144 €/m² au premier quartile à 2 739 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,46 €/m² et le loyer maison à 13,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 250 €, un loyer mensuel de 1 012 € et 12 144 € de loyer annuel, soit 9,26 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Port-Louis
Port-Louis affiche une densité de 126 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,07 % de résidences principales, 66,60 % de propriétaires, 21,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 30,70 %, un retraités à 29,36 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Port-Louis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Port-Louis est de 69,20 en 2025. Le détail indique 27,64 pour les violences et 19,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Port-Louis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Port-Louis compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 93 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Port-Louis
Quel est le prix au m² à Port-Louis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Port-Louis ?
Est-il intéressant d'investir à Port-Louis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Port-Louis ?
Port-Louis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Port-Louis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :