Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Anne
À Sainte-Anne, le prix immobilier médian ressort à 3 589 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 973 habitants, avec un parc de 16 914 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 251 230 €, le loyer mensuel de 1 210 € et la rentabilité brute de 5,78 %.
Prix immobilier à Sainte-Anne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Anne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 589 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Anne. La fourchette observée va de 2 645 €/m² au premier quartile à 4 754 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 317 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,28 €/m² et le loyer maison à 15,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 251 230 €, un loyer mensuel de 1 210 € et 14 520 € de loyer annuel, soit 5,78 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Anne
Sainte-Anne affiche une densité de 296 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,77 % de résidences principales, 66,11 % de propriétaires, 7,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 29,02 %, un retraités à 27,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Anne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Anne est de 59,86 en 2025. Le détail indique 13,97 pour les violences et 17,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Anne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Anne compte 19 écoles, 15 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 513 commerces et 271 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Anne
Quel est le prix au m² à Sainte-Anne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Anne ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Anne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Anne ?
Sainte-Anne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Anne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :