Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-François
À Saint-François, le prix immobilier médian ressort à 4 831 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 942 habitants, avec un parc de 11 311 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 338 170 €, le loyer mensuel de 1 040 € et la rentabilité brute de 3,69 %.
Prix immobilier à Saint-François
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-François
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 831 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-François. La fourchette observée va de 3 667 €/m² au premier quartile à 6 226 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 800 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,86 €/m² et le loyer maison à 15,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 338 170 €, un loyer mensuel de 1 040 € et 12 480 € de loyer annuel, soit 3,69 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-François
Saint-François affiche une densité de 228 habitants par km². Le parc résidentiel indique 50,70 % de résidences principales, 64,80 % de propriétaires, 11,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 24,43 %, un retraités à 28,52 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-François
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-François est de 90,73 en 2025. Le détail indique 18,79 pour les violences et 19,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-François
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-François compte 11 écoles, 10 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 531 commerces et 297 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-François
Quel est le prix au m² à Saint-François en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-François ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-François ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-François ?
Saint-François est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-François n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :