Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Morne-à-l'Eau
À Morne-à-l'Eau, le prix immobilier médian ressort à 1 228 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 228 habitants, avec un parc de 9 578 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 960 €, le loyer mensuel de 1 001 € et la rentabilité brute de 13,98 %.
Prix immobilier à Morne-à-l'Eau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Morne-à-l'Eau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 228 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Morne-à-l'Eau. La fourchette observée va de 587 €/m² au premier quartile à 5 934 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 383 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,30 €/m² et le loyer maison à 13,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 960 €, un loyer mensuel de 1 001 € et 12 012 € de loyer annuel, soit 13,98 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Morne-à-l'Eau
Morne-à-l'Eau affiche une densité de 232 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,26 % de résidences principales, 67,46 % de propriétaires, 18,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 27,00 %, un retraités à 29,68 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Morne-à-l'Eau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Morne-à-l'Eau est de 51,70 en 2025. Le détail indique 14,60 pour les violences et 12,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Morne-à-l'Eau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Morne-à-l'Eau compte 17 écoles, 12 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 347 commerces et 143 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Morne-à-l'Eau
Quel est le prix au m² à Morne-à-l'Eau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Morne-à-l'Eau ?
Est-il intéressant d'investir à Morne-à-l'Eau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Morne-à-l'Eau ?
Morne-à-l'Eau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Morne-à-l'Eau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :