Prix m², loyers et repères d'investissement à Lamentin
À Lamentin, le prix immobilier médian ressort à 2 802 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 18 628 habitants, avec un parc de 9 690 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 196 140 €, le loyer mensuel de 981 € et la rentabilité brute de 6,00 %.
Prix immobilier à Lamentin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lamentin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 802 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lamentin. La fourchette observée va de 2 067 €/m² au premier quartile à 3 151 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 204 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,02 €/m² et le loyer maison à 14,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 196 140 €, un loyer mensuel de 981 € et 11 772 € de loyer annuel, soit 6,00 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lamentin
Lamentin affiche une densité de 283 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,54 % de résidences principales, 57,08 % de propriétaires, 17,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 22,87 %, un retraités à 22,82 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lamentin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lamentin est de 38,71 en 2025. Le détail indique 12,24 pour les violences et 15,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lamentin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lamentin compte 14 écoles, 11 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 266 commerces et 120 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lamentin
Quel est le prix au m² à Lamentin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lamentin ?
Est-il intéressant d'investir à Lamentin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lamentin ?
Lamentin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lamentin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :