Prix m², loyers et repères d'investissement à Pointe-Noire
À Pointe-Noire, le prix immobilier médian ressort à 2 536 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 762 habitants, avec un parc de 4 093 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 177 520 €, le loyer mensuel de 865 € et la rentabilité brute de 5,85 %.
Prix immobilier à Pointe-Noire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pointe-Noire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 536 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pointe-Noire. La fourchette observée va de 1 103 €/m² au premier quartile à 4 538 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,36 €/m² et le loyer maison à 11,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 177 520 €, un loyer mensuel de 865 € et 10 380 € de loyer annuel, soit 5,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Pointe-Noire
Pointe-Noire affiche une densité de 96 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,84 % de résidences principales, 74,05 % de propriétaires, 22,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 35,01 %, un retraités à 32,37 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Pointe-Noire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pointe-Noire est de 33,84 en 2025. Le détail indique 14,75 pour les violences et 8,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pointe-Noire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pointe-Noire compte 11 écoles, 8 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 99 commerces et 70 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pointe-Noire
Quel est le prix au m² à Pointe-Noire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pointe-Noire ?
Est-il intéressant d'investir à Pointe-Noire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pointe-Noire ?
Pointe-Noire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pointe-Noire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :