Prix m², loyers et repères d'investissement à Bouillante
À Bouillante, le prix immobilier médian ressort à 3 947 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 127 habitants, avec un parc de 4 177 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 276 290 €, le loyer mensuel de 1 029 € et la rentabilité brute de 4,47 %.
Prix immobilier à Bouillante
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bouillante
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 947 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bouillante. La fourchette observée va de 2 333 €/m² au premier quartile à 5 649 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 75 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,70 €/m² et le loyer maison à 15,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 276 290 €, un loyer mensuel de 1 029 € et 12 348 € de loyer annuel, soit 4,47 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bouillante
Bouillante affiche une densité de 140 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,44 % de résidences principales, 75,97 % de propriétaires, 18,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 25,26 %, un retraités à 31,34 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bouillante
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bouillante est de 54,51 en 2025. Le détail indique 18,61 pour les violences et 15,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bouillante
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bouillante compte 9 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 135 commerces et 85 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bouillante
Quel est le prix au m² à Bouillante en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bouillante ?
Est-il intéressant d'investir à Bouillante ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bouillante ?
Bouillante est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bouillante n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :