Prix immobilier La Réunion
La Réunion : le marché s'y négocie autour de 3 443 €/m² en médiane, -8,4 % sur un an (27 % au-dessus de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 15,1 €/m², pour un rendement brut estimé de 5,3 % — le 13ᵉ rendement des régions. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 24 communes analysées sur la base de 10 947 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans cette région, commune par commune.
Prix m² médian
3 443 €-8,4 % / 1 an
Loyer médian appartement
15,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
Population
889 679
Ventes analysées (3 ans)
10 947
Revenu médian
17 680 €
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Le prix au m² par département
| Département | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| La Réunion (974) | 3 443 € | 15,1 € | 5,3 % | 889 679 |
Évolution des prix — La Réunion
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 333 € | 9 889 |
| 2023 | 3 492 € | 8 875 |
| 2024 | 3 200 € | 6 296 |
Où investir en La Réunion ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Le Port | 1 917 € | 15,3 € | 9,6 % | 33 969 |
| Salazie | 1 848 € | 12,2 € | 7,9 % | 7 268 |
| La Plaine-des-Palmistes | 2 151 € | 13,0 € | 7,3 % | 6 936 |
| Sainte-Rose | 2 029 € | 12,2 € | 7,2 % | 6 557 |
| Bras-Panon | 2 250 € | 13,1 € | 7,0 % | 13 012 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Salazie | 1 848 € | 12,2 € | 7,9 % | 7 268 |
| Le Port | 1 917 € | 15,3 € | 9,6 % | 33 969 |
| Sainte-Rose | 2 029 € | 12,2 € | 7,2 % | 6 557 |
| La Plaine-des-Palmistes | 2 151 € | 13,0 € | 7,3 % | 6 936 |
| Bras-Panon | 2 250 € | 13,1 € | 7,0 % | 13 012 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 957 € | 15,1 € | 6,1 % | 155 634 |
| Saint-Paul | 5 500 € | 18,9 € | 4,1 % | 108 088 |
| Saint-Pierre | 3 547 € | 15,8 € | 5,4 % | 85 038 |
| Le Tampon | 3 026 € | 13,5 € | 5,4 % | 82 579 |
| Saint-André | 5 000 € | 13,0 € | 3,1 % | 58 885 |
| Saint-Louis | 2 902 € | 14,5 € | 6,0 % | 54 941 |
| Saint-Joseph | 2 865 € | 13,8 € | 5,8 % | 39 207 |
| Saint-Benoît | 2 273 € | 12,1 € | 6,4 % | 38 604 |
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Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.