Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-André
À Saint-André, le prix immobilier médian ressort à 2 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 58 885 habitants, avec un parc de 23 169 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 500 €, le loyer mensuel de 910 € et la rentabilité brute de 6,94 %.
Prix immobilier à Saint-André
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-André
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-André. La fourchette observée va de 1 635 €/m² au premier quartile à 3 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 723 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,01 €/m² et le loyer maison à 11,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 500 €, un loyer mensuel de 910 € et 10 920 € de loyer annuel, soit 6,94 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-André
Saint-André affiche une densité de 1 077 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,57 % de résidences principales, 48,12 % de propriétaires, 7,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 15 080 €, un taux de pauvreté de 44,00 %, un chômage de 33,54 %, un retraités à 13,90 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-André
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-André est de 37,82 en 2025. Le détail indique 14,62 pour les violences et 8,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-André
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-André compte 42 écoles, 31 écoles primaires, 8 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 081 commerces et 330 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-André
Quel est le prix au m² à Saint-André en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-André ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-André ?
Saint-André est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-André n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :