Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Salazie
À Salazie, le prix immobilier médian ressort à 1 804 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 268 habitants, avec un parc de 3 343 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 280 €, le loyer mensuel de 852 € et la rentabilité brute de 8,10 %.
Prix immobilier à Salazie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salazie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 804 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salazie. La fourchette observée va de 912 €/m² au premier quartile à 2 185 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 98 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,17 €/m² et le loyer maison à 9,82 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 280 €, un loyer mensuel de 852 € et 10 224 € de loyer annuel, soit 8,10 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Salazie
Salazie affiche une densité de 70 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,36 % de résidences principales, 72,92 % de propriétaires, 14,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 13 280 €, un taux de pauvreté de 54,00 %, un chômage de 41,41 %, un retraités à 13,42 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Salazie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salazie est de 32,47 en 2025. Le détail indique 11,83 pour les violences et 5,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salazie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salazie compte 10 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 93 commerces et 53 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salazie
Quel est le prix au m² à Salazie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salazie ?
Est-il intéressant d'investir à Salazie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Salazie ?
Salazie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salazie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :