Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Marie
À Sainte-Marie, le prix immobilier médian ressort à 2 754 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 37 093 habitants, avec un parc de 14 673 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 780 €, le loyer mensuel de 942 € et la rentabilité brute de 5,86 %.
Prix immobilier à Sainte-Marie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Marie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 754 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Marie. La fourchette observée va de 1 952 €/m² au premier quartile à 3 876 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 648 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,46 €/m² et le loyer maison à 14,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 780 €, un loyer mensuel de 942 € et 11 304 € de loyer annuel, soit 5,86 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Marie
Sainte-Marie affiche une densité de 417 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,24 % de résidences principales, 52,31 % de propriétaires, 8,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 110 €, un taux de pauvreté de 30,00 %, un chômage de 25,11 %, un retraités à 16,62 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Marie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Marie est de 42,70 en 2025. Le détail indique 12,40 pour les violences et 10,16 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Marie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Marie compte 29 écoles, 21 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 666 commerces et 232 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Marie
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Marie ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Marie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Marie ?
Sainte-Marie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Marie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :