Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Tampon
À Le Tampon, le prix immobilier médian ressort à 2 629 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 82 579 habitants, avec un parc de 36 635 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 184 030 €, le loyer mensuel de 947 € et la rentabilité brute de 6,17 %.
Prix immobilier à Le Tampon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Tampon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 629 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Tampon. La fourchette observée va de 1 950 €/m² au premier quartile à 3 901 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 069 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,52 €/m² et le loyer maison à 11,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 184 030 €, un loyer mensuel de 947 € et 11 364 € de loyer annuel, soit 6,17 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Tampon
Le Tampon affiche une densité de 454 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,59 % de résidences principales, 50,50 % de propriétaires, 5,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 560 €, un taux de pauvreté de 38,00 %, un chômage de 32,22 %, un retraités à 18,95 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Tampon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Tampon est de 30,81 en 2025. Le détail indique 11,52 pour les violences et 6,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Tampon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Tampon compte 58 écoles, 42 écoles primaires, 10 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 395 commerces et 403 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Tampon
Quel est le prix au m² à Le Tampon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Tampon ?
Est-il intéressant d'investir à Le Tampon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Tampon ?
Le Tampon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Tampon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :