Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Paul
À Saint-Paul, le prix immobilier médian ressort à 4 636 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 108 088 habitants, avec un parc de 49 786 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 324 520 €, le loyer mensuel de 1 320 € et la rentabilité brute de 4,88 %.
Prix immobilier à Saint-Paul
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Paul
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 636 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Paul. La fourchette observée va de 3 333 €/m² au premier quartile à 5 978 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 391 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,86 €/m² et le loyer maison à 15,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 324 520 €, un loyer mensuel de 1 320 € et 15 840 € de loyer annuel, soit 4,88 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Paul
Saint-Paul affiche une densité de 447 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,01 % de résidences principales, 61,69 % de propriétaires, 9,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 910 €, un taux de pauvreté de 30,00 %, un chômage de 24,67 %, un retraités à 18,34 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Paul
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Paul est de 42,80 en 2025. Le détail indique 13,33 pour les violences et 11,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Paul
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Paul compte 93 écoles, 69 écoles primaires, 15 collèges, 9 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 875 commerces et 818 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Paul
Quel est le prix au m² à Saint-Paul en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Paul ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Paul ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Paul ?
Saint-Paul est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Paul n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :