Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Port
À Le Port, le prix immobilier médian ressort à 2 009 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 33 969 habitants, avec un parc de 13 304 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 630 €, le loyer mensuel de 1 073 € et la rentabilité brute de 9,15 %.
Prix immobilier à Le Port
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Port
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 009 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Port. La fourchette observée va de 1 407 €/m² au premier quartile à 2 794 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 319 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,33 €/m² et le loyer maison à 14,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 630 €, un loyer mensuel de 1 073 € et 12 876 € de loyer annuel, soit 9,15 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Port
Le Port affiche une densité de 2 099 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,29 % de résidences principales, 33,48 % de propriétaires, 4,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 14 970 €, un taux de pauvreté de 43,00 %, un chômage de 40,27 %, un retraités à 15,48 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Port
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Port est de 55,11 en 2025. Le détail indique 15,72 pour les violences et 8,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Port
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Port compte 39 écoles, 28 écoles primaires, 6 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 644 commerces et 281 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Port
Quel est le prix au m² à Le Port en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Port ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Le Port ?
Le Port est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Port n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :