Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Trois-Bassins
À Les Trois-Bassins, le prix immobilier médian ressort à 3 580 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 221 habitants, avec un parc de 3 094 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 250 600 €, le loyer mensuel de 1 061 € et la rentabilité brute de 5,08 %.
Prix immobilier à Les Trois-Bassins
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Trois-Bassins
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 580 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Trois-Bassins. La fourchette observée va de 2 055 €/m² au premier quartile à 7 079 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 141 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,15 €/m² et le loyer maison à 14,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 250 600 €, un loyer mensuel de 1 061 € et 12 732 € de loyer annuel, soit 5,08 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Trois-Bassins
Les Trois-Bassins affiche une densité de 169 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,23 % de résidences principales, 71,82 % de propriétaires, 12,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 680 €, un taux de pauvreté de 37,00 %, un chômage de 35,54 %, un retraités à 13,78 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Trois-Bassins
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Trois-Bassins est de 31,16 en 2025. Le détail indique 11,91 pour les violences et 3,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Trois-Bassins
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Trois-Bassins compte 10 écoles, 7 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 96 commerces et 38 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Trois-Bassins
Quel est le prix au m² à Les Trois-Bassins en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Trois-Bassins ?
Est-il intéressant d'investir à Les Trois-Bassins ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Trois-Bassins ?
Les Trois-Bassins est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Trois-Bassins n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :