Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Avirons
À Les Avirons, le prix immobilier médian ressort à 3 261 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 536 habitants, avec un parc de 5 379 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 228 270 €, le loyer mensuel de 1 059 € et la rentabilité brute de 5,57 %.
Prix immobilier à Les Avirons
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Avirons
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 261 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Avirons. La fourchette observée va de 2 537 €/m² au premier quartile à 4 250 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 297 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,13 €/m² et le loyer maison à 14,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 228 270 €, un loyer mensuel de 1 059 € et 12 708 € de loyer annuel, soit 5,57 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Avirons
Les Avirons affiche une densité de 437 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,66 % de résidences principales, 60,14 % de propriétaires, 10,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 110 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 24,01 %, un retraités à 19,69 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Avirons
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Avirons est de 19,42 en 2025. Le détail indique 6,93 pour les violences et 3,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Avirons
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Avirons compte 9 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 154 commerces et 46 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Avirons
Quel est le prix au m² à Les Avirons en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Avirons ?
Est-il intéressant d'investir à Les Avirons ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Avirons ?
Les Avirons est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Avirons n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :