Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vitry-sur-Seine
À Vitry-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 4 417 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 93 963 habitants, avec un parc de 41 142 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 309 190 €, le loyer mensuel de 1 456 € et la rentabilité brute de 5,65 %.
Prix immobilier à Vitry-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vitry-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 417 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vitry-sur-Seine. La fourchette observée va de 3 734 €/m² au premier quartile à 5 423 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 437 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,80 €/m² et le loyer maison à 20,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 309 190 €, un loyer mensuel de 1 456 € et 17 472 € de loyer annuel, soit 5,65 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine affiche une densité de 8 059 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,63 % de résidences principales, 36,76 % de propriétaires, 4,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 490 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 14,89 %, un retraités à 19,42 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vitry-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vitry-sur-Seine est de 64,17 en 2025. Le détail indique 11,50 pour les violences et 25,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vitry-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vitry-sur-Seine compte 60 écoles, 42 écoles primaires, 11 collèges, 7 lycées. L'offre de santé recense 41 établissements de santé, 1 hôpitaux, 23 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 349 commerces et 421 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vitry-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vitry-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Vitry-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vitry-sur-Seine ?
Vitry-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vitry-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :