Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Thiais
À Thiais, le prix immobilier médian ressort à 4 381 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 32 918 habitants, avec un parc de 14 273 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 306 670 €, le loyer mensuel de 1 381 € et la rentabilité brute de 5,40 %.
Prix immobilier à Thiais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thiais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 381 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thiais. La fourchette observée va de 3 485 €/m² au premier quartile à 5 244 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 311 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,73 €/m² et le loyer maison à 16,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 306 670 €, un loyer mensuel de 1 381 € et 16 572 € de loyer annuel, soit 5,40 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Thiais
Thiais affiche une densité de 5 124 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,31 % de résidences principales, 53,05 % de propriétaires, 4,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 670 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,16 %, un retraités à 23,30 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Thiais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thiais est de 71,33 en 2025. Le détail indique 10,57 pour les violences et 38,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thiais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thiais compte 23 écoles, 15 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 18 établissements de santé, 0 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 623 commerces et 133 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thiais
Quel est le prix au m² à Thiais en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Thiais ?
Thiais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thiais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :