Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villeneuve-le-Roi
À Villeneuve-le-Roi, le prix immobilier médian ressort à 4 049 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 000 habitants, avec un parc de 8 764 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 283 430 €, le loyer mensuel de 1 307 € et la rentabilité brute de 5,53 %.
Prix immobilier à Villeneuve-le-Roi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-le-Roi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 049 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-le-Roi. La fourchette observée va de 3 426 €/m² au premier quartile à 5 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 772 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,67 €/m² et le loyer maison à 16,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 283 430 €, un loyer mensuel de 1 307 € et 15 684 € de loyer annuel, soit 5,53 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-le-Roi affiche une densité de 2 489 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,10 % de résidences principales, 58,06 % de propriétaires, 3,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 380 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 13,10 %, un retraités à 23,80 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villeneuve-le-Roi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-le-Roi est de 47,14 en 2025. Le détail indique 9,14 pour les violences et 19,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-le-Roi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-le-Roi compte 16 écoles, 11 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 0 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 317 commerces et 72 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-le-Roi
Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Roi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-le-Roi ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-le-Roi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-le-Roi ?
Villeneuve-le-Roi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-le-Roi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :