Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Valenton
À Valenton, le prix immobilier médian ressort à 6 531 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 406 habitants, avec un parc de 5 641 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 457 170 €, le loyer mensuel de 1 318 € et la rentabilité brute de 3,46 %.
Prix immobilier à Valenton
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valenton
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 531 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valenton. La fourchette observée va de 4 825 €/m² au premier quartile à 8 028 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 986 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,83 €/m² et le loyer maison à 16,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 457 170 €, un loyer mensuel de 1 318 € et 15 816 € de loyer annuel, soit 3,46 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Valenton
Valenton affiche une densité de 2 712 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,93 % de résidences principales, 29,85 % de propriétaires, 2,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 690 €, un taux de pauvreté de 31,00 %, un chômage de 16,13 %, un retraités à 17,63 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Valenton
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valenton est de 45,47 en 2025. Le détail indique 10,48 pour les violences et 12,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valenton
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valenton compte 13 écoles, 11 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 232 commerces et 59 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valenton
Quel est le prix au m² à Valenton en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Valenton ?
Valenton est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Valenton n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :