Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Choisy-le-Roi
À Choisy-le-Roi, le prix immobilier médian ressort à 3 894 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 45 946 habitants, avec un parc de 21 567 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 272 580 €, le loyer mensuel de 1 416 € et la rentabilité brute de 6,23 %.
Prix immobilier à Choisy-le-Roi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Choisy-le-Roi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 894 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Choisy-le-Roi. La fourchette observée va de 3 245 €/m² au premier quartile à 4 657 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 495 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,23 €/m² et le loyer maison à 20,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 272 580 €, un loyer mensuel de 1 416 € et 16 992 € de loyer annuel, soit 6,23 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi affiche une densité de 8 475 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,51 % de résidences principales, 37,74 % de propriétaires, 5,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 840 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 14,29 %, un retraités à 19,18 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Choisy-le-Roi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Choisy-le-Roi est de 69,34 en 2025. Le détail indique 13,76 pour les violences et 25,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Choisy-le-Roi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Choisy-le-Roi compte 28 écoles, 20 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 30 établissements de santé, 4 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 659 commerces et 215 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Choisy-le-Roi
Quel est le prix au m² à Choisy-le-Roi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Choisy-le-Roi ?
Est-il intéressant d'investir à Choisy-le-Roi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Choisy-le-Roi ?
Choisy-le-Roi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Choisy-le-Roi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :