Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villeneuve-Saint-Georges
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix immobilier médian ressort à 3 541 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 36 221 habitants, avec un parc de 13 856 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 247 870 €, le loyer mensuel de 1 248 € et la rentabilité brute de 6,04 %.
Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Georges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-Saint-Georges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 541 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-Saint-Georges. La fourchette observée va de 2 672 €/m² au premier quartile à 5 259 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 824 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,82 €/m² et le loyer maison à 16,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 247 870 €, un loyer mensuel de 1 248 € et 14 976 € de loyer annuel, soit 6,04 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges affiche une densité de 4 487 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,11 % de résidences principales, 32,21 % de propriétaires, 7,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 960 €, un taux de pauvreté de 34,00 %, un chômage de 15,38 %, un retraités à 14,82 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villeneuve-Saint-Georges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-Saint-Georges est de 70,24 en 2025. Le détail indique 14,30 pour les violences et 19,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-Saint-Georges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-Saint-Georges compte 28 écoles, 22 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 21 établissements de santé, 4 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 582 commerces et 156 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-Saint-Georges
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-Saint-Georges ?
Villeneuve-Saint-Georges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-Saint-Georges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :