Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ablon-sur-Seine
À Ablon-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 3 409 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 988 habitants, avec un parc de 2 653 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 238 630 €, le loyer mensuel de 1 287 € et la rentabilité brute de 6,47 %.
Prix immobilier à Ablon-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ablon-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 409 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ablon-sur-Seine. La fourchette observée va de 2 632 €/m² au premier quartile à 4 748 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 253 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,38 €/m² et le loyer maison à 16,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 238 630 €, un loyer mensuel de 1 287 € et 15 444 € de loyer annuel, soit 6,47 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ablon-sur-Seine
Ablon-sur-Seine affiche une densité de 5 245 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,87 % de résidences principales, 62,47 % de propriétaires, 8,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 000 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 11,66 %, un retraités à 22,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ablon-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ablon-sur-Seine est de 30,73 en 2025. Le détail indique 8,85 pour les violences et 11,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ablon-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ablon-sur-Seine compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 74 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ablon-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Ablon-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ablon-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Ablon-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ablon-sur-Seine ?
Ablon-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ablon-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :