Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Limeil-Brévannes
À Limeil-Brévannes, le prix immobilier médian ressort à 3 682 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 27 406 habitants, avec un parc de 11 310 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 257 740 €, le loyer mensuel de 1 304 € et la rentabilité brute de 6,07 %.
Prix immobilier à Limeil-Brévannes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Limeil-Brévannes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 682 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Limeil-Brévannes. La fourchette observée va de 3 142 €/m² au premier quartile à 4 228 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 922 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,62 €/m² et le loyer maison à 16,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 257 740 €, un loyer mensuel de 1 304 € et 15 648 € de loyer annuel, soit 6,07 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Limeil-Brévannes
Limeil-Brévannes affiche une densité de 3 944 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,73 % de résidences principales, 53,02 % de propriétaires, 5,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 550 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 10,14 %, un retraités à 17,57 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Limeil-Brévannes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Limeil-Brévannes est de 37,11 en 2025. Le détail indique 10,44 pour les violences et 10,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Limeil-Brévannes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Limeil-Brévannes compte 19 écoles, 14 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 1 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 361 commerces et 61 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Limeil-Brévannes
Quel est le prix au m² à Limeil-Brévannes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Limeil-Brévannes ?
Est-il intéressant d'investir à Limeil-Brévannes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Limeil-Brévannes ?
Limeil-Brévannes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Limeil-Brévannes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :