Prix m², loyers et repères d'investissement à Sucy-en-Brie
À Sucy-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 4 286 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 27 764 habitants, avec un parc de 11 360 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 300 020 €, le loyer mensuel de 1 363 € et la rentabilité brute de 5,45 %.
Prix immobilier à Sucy-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sucy-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 286 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sucy-en-Brie. La fourchette observée va de 3 509 €/m² au premier quartile à 5 293 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 957 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,47 €/m² et le loyer maison à 18,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 300 020 €, un loyer mensuel de 1 363 € et 16 356 € de loyer annuel, soit 5,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sucy-en-Brie
Sucy-en-Brie affiche une densité de 2 672 habitants par km². Le parc résidentiel indique 98,94 % de résidences principales, 65,50 % de propriétaires, 0,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 120 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,72 %, un retraités à 29,52 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sucy-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sucy-en-Brie est de 41,06 en 2025. Le détail indique 6,92 pour les violences et 15,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sucy-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sucy-en-Brie compte 24 écoles, 15 écoles primaires, 4 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 0 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 371 commerces et 71 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sucy-en-Brie
Quel est le prix au m² à Sucy-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sucy-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à Sucy-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sucy-en-Brie ?
Sucy-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sucy-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :