Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marolles-en-Brie
À Marolles-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 3 706 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 781 habitants, avec un parc de 1 892 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 259 420 €, le loyer mensuel de 1 289 € et la rentabilité brute de 5,96 %.
Prix immobilier à Marolles-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marolles-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 706 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marolles-en-Brie. La fourchette observée va de 3 175 €/m² au premier quartile à 4 271 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 163 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,42 €/m² et le loyer maison à 16,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 259 420 €, un loyer mensuel de 1 289 € et 15 468 € de loyer annuel, soit 5,96 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marolles-en-Brie
Marolles-en-Brie affiche une densité de 1 040 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,71 % de résidences principales, 78,71 % de propriétaires, 2,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 140 €, un chômage de 7,38 %, un retraités à 32,25 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marolles-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marolles-en-Brie est de 34,72 en 2025. Le détail indique 3,97 pour les violences et 13,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marolles-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marolles-en-Brie compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 52 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marolles-en-Brie
Quel est le prix au m² à Marolles-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marolles-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à Marolles-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marolles-en-Brie ?
Marolles-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marolles-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :