Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mandres-les-Roses
À Mandres-les-Roses, le prix immobilier médian ressort à 3 722 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 922 habitants, avec un parc de 1 894 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 260 540 €, le loyer mensuel de 1 252 € et la rentabilité brute de 5,77 %.
Prix immobilier à Mandres-les-Roses
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mandres-les-Roses
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 722 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mandres-les-Roses. La fourchette observée va de 3 369 €/m² au premier quartile à 4 320 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 154 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,88 €/m² et le loyer maison à 16,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 260 540 €, un loyer mensuel de 1 252 € et 15 024 € de loyer annuel, soit 5,77 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mandres-les-Roses
Mandres-les-Roses affiche une densité de 1 463 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,16 % de résidences principales, 72,67 % de propriétaires, 5,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 200 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,29 %, un retraités à 27,59 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mandres-les-Roses
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mandres-les-Roses est de 37,18 en 2025. Le détail indique 8,74 pour les violences et 12,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mandres-les-Roses
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mandres-les-Roses compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 67 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mandres-les-Roses
Quel est le prix au m² à Mandres-les-Roses en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mandres-les-Roses ?
Est-il intéressant d'investir à Mandres-les-Roses ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mandres-les-Roses ?
Mandres-les-Roses est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mandres-les-Roses n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :