Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bonneuil-sur-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 4 146 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 18 270 habitants, avec un parc de 7 488 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 290 220 €, le loyer mensuel de 1 449 € et la rentabilité brute de 5,99 %.
Prix immobilier à Bonneuil-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bonneuil-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 146 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bonneuil-sur-Marne. La fourchette observée va de 3 526 €/m² au premier quartile à 5 409 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 330 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,70 €/m² et le loyer maison à 20,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 290 220 €, un loyer mensuel de 1 449 € et 17 388 € de loyer annuel, soit 5,99 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bonneuil-sur-Marne
Bonneuil-sur-Marne affiche une densité de 3 328 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,96 % de résidences principales, 29,71 % de propriétaires, 3,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 530 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 16,52 %, un retraités à 18,98 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bonneuil-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bonneuil-sur-Marne est de 52,87 en 2025. Le détail indique 8,76 pour les violences et 16,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bonneuil-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bonneuil-sur-Marne compte 14 écoles, 11 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 266 commerces et 71 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bonneuil-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Bonneuil-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bonneuil-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Bonneuil-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bonneuil-sur-Marne ?
Bonneuil-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bonneuil-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :