Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Créteil
À Créteil, le prix immobilier médian ressort à 4 171 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 93 397 habitants, avec un parc de 41 081 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 291 970 €, le loyer mensuel de 1 472 € et la rentabilité brute de 6,05 %.
Prix immobilier à Créteil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Créteil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 171 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Créteil. La fourchette observée va de 3 226 €/m² au premier quartile à 5 139 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 449 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,03 €/m² et le loyer maison à 18,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 291 970 €, un loyer mensuel de 1 472 € et 17 664 € de loyer annuel, soit 6,05 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Créteil
Créteil affiche une densité de 8 179 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,48 % de résidences principales, 33,39 % de propriétaires, 3,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 270 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 13,49 %, un retraités à 21,11 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Créteil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Créteil est de 62,97 en 2025. Le détail indique 11,20 pour les violences et 27,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Créteil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Créteil compte 69 écoles, 46 écoles primaires, 12 collèges, 11 lycées. L'offre de santé recense 48 établissements de santé, 4 hôpitaux, 23 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 493 commerces et 416 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Créteil
Quel est le prix au m² à Créteil en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Créteil ?
Créteil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Créteil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :