Prix m², loyers et repères d'investissement à Joinville-le-Pont
À Joinville-le-Pont, le prix immobilier médian ressort à 6 304 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 20 525 habitants, avec un parc de 9 794 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 441 280 €, le loyer mensuel de 1 625 € et la rentabilité brute de 4,42 %.
Prix immobilier à Joinville-le-Pont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Joinville-le-Pont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 304 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Joinville-le-Pont. La fourchette observée va de 5 267 €/m² au premier quartile à 7 531 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 779 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 23,22 €/m² et le loyer maison à 23,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 441 280 €, un loyer mensuel de 1 625 € et 19 500 € de loyer annuel, soit 4,42 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Joinville-le-Pont
Joinville-le-Pont affiche une densité de 8 982 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,32 % de résidences principales, 48,38 % de propriétaires, 4,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 100 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,24 %, un retraités à 25,16 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Joinville-le-Pont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Joinville-le-Pont est de 43,95 en 2025. Le détail indique 7,70 pour les violences et 15,93 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Joinville-le-Pont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Joinville-le-Pont compte 14 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 249 commerces et 61 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Joinville-le-Pont
Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Joinville-le-Pont ?
Est-il intéressant d'investir à Joinville-le-Pont ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Joinville-le-Pont ?
Joinville-le-Pont est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Joinville-le-Pont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :