Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Maurice
À Saint-Maurice, le prix immobilier médian ressort à 6 651 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 506 habitants, avec un parc de 7 477 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 465 570 €, le loyer mensuel de 1 805 € et la rentabilité brute de 4,65 %.
Prix immobilier à Saint-Maurice
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Maurice
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 651 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Maurice. La fourchette observée va de 5 537 €/m² au premier quartile à 8 088 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 486 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 25,79 €/m² et le loyer maison à 23,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 465 570 €, un loyer mensuel de 1 805 € et 21 660 € de loyer annuel, soit 4,65 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Maurice
Saint-Maurice affiche une densité de 10 019 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,47 % de résidences principales, 38,28 % de propriétaires, 7,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 510 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,59 %, un retraités à 21,85 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Maurice
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Maurice est de 46,74 en 2025. Le détail indique 6,82 pour les violences et 13,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Maurice
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Maurice compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 176 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Maurice
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Maurice ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Maurice ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Maurice ?
Saint-Maurice est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Maurice n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :