Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Rungis
À Rungis, le prix immobilier médian ressort à 4 792 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 611 habitants, avec un parc de 2 670 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 335 440 €, le loyer mensuel de 1 391 € et la rentabilité brute de 4,98 %.
Prix immobilier à Rungis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rungis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 792 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rungis. La fourchette observée va de 4 036 €/m² au premier quartile à 5 474 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 233 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,87 €/m² et le loyer maison à 21,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 335 440 €, un loyer mensuel de 1 391 € et 16 692 € de loyer annuel, soit 4,98 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Rungis
Rungis affiche une densité de 1 337 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,72 % de résidences principales, 60,56 % de propriétaires, 6,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 770 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,54 %, un retraités à 31,12 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Rungis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rungis est de 124,22 en 2025. Le détail indique 23,88 pour les violences et 59,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rungis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rungis compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 104 commerces et 62 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rungis
Quel est le prix au m² à Rungis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rungis ?
Est-il intéressant d'investir à Rungis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rungis ?
Rungis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rungis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :