Prix m², loyers et rentabilité immobilière à L'Haÿ-les-Roses
À L'Haÿ-les-Roses, le prix immobilier médian ressort à 4 692 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 31 188 habitants, avec un parc de 14 082 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 328 440 €, le loyer mensuel de 1 522 € et la rentabilité brute de 5,56 %.
Prix immobilier à L'Haÿ-les-Roses
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à L'Haÿ-les-Roses
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 692 €/m² donne le point d'ancrage du marché à L'Haÿ-les-Roses. La fourchette observée va de 3 806 €/m² au premier quartile à 6 116 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 124 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,74 €/m² et le loyer maison à 19,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 328 440 €, un loyer mensuel de 1 522 € et 18 264 € de loyer annuel, soit 5,56 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses affiche une densité de 8 006 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,65 % de résidences principales, 46,50 % de propriétaires, 6,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 990 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,53 %, un retraités à 26,39 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à L'Haÿ-les-Roses
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour L'Haÿ-les-Roses est de 43,25 en 2025. Le détail indique 7,18 pour les violences et 15,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à L'Haÿ-les-Roses
Écoles, santé, commerces et restaurants
L'Haÿ-les-Roses compte 18 écoles, 14 écoles primaires, 4 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 1 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 340 commerces et 89 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur L'Haÿ-les-Roses
Quel est le prix au m² à L'Haÿ-les-Roses en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à L'Haÿ-les-Roses ?
Est-il intéressant d'investir à L'Haÿ-les-Roses ?
Quel est le loyer mensuel moyen à L'Haÿ-les-Roses ?
L'Haÿ-les-Roses est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
L'Haÿ-les-Roses n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :