Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villejuif
À Villejuif, le prix immobilier médian ressort à 5 427 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 60 183 habitants, avec un parc de 28 348 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 379 890 €, le loyer mensuel de 1 599 € et la rentabilité brute de 5,05 %.
Prix immobilier à Villejuif
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villejuif
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 427 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villejuif. La fourchette observée va de 4 567 €/m² au premier quartile à 6 325 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 578 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 22,84 €/m² et le loyer maison à 20,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 379 890 €, un loyer mensuel de 1 599 € et 19 188 € de loyer annuel, soit 5,05 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villejuif
Villejuif affiche une densité de 11 399 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,27 % de résidences principales, 35,66 % de propriétaires, 6,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 950 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 14,49 %, un retraités à 20,93 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villejuif
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villejuif est de 57,96 en 2025. Le détail indique 9,99 pour les violences et 21,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villejuif
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villejuif compte 33 écoles, 24 écoles primaires, 7 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 40 établissements de santé, 7 hôpitaux, 15 pharmacies. Les données économiques indiquent 797 commerces et 253 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villejuif
Quel est le prix au m² à Villejuif en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villejuif ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Villejuif ?
Villejuif est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villejuif n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :