Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chevilly-Larue
À Chevilly-Larue, le prix immobilier médian ressort à 4 053 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 19 826 habitants, avec un parc de 9 109 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 283 710 €, le loyer mensuel de 1 388 € et la rentabilité brute de 5,87 %.
Prix immobilier à Chevilly-Larue
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chevilly-Larue
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 053 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chevilly-Larue. La fourchette observée va de 3 315 €/m² au premier quartile à 5 333 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 534 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,83 €/m² et le loyer maison à 19,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 283 710 €, un loyer mensuel de 1 388 € et 16 656 € de loyer annuel, soit 5,87 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chevilly-Larue
Chevilly-Larue affiche une densité de 4 694 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,01 % de résidences principales, 43,07 % de propriétaires, 5,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 100 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 10,68 %, un retraités à 24,37 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chevilly-Larue
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chevilly-Larue est de 60,93 en 2025. Le détail indique 8,88 pour les violences et 24,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chevilly-Larue
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chevilly-Larue compte 13 écoles, 10 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 4 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 293 commerces et 79 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chevilly-Larue
Quel est le prix au m² à Chevilly-Larue en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chevilly-Larue ?
Est-il intéressant d'investir à Chevilly-Larue ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chevilly-Larue ?
Chevilly-Larue est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chevilly-Larue n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :