Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ivry-sur-Seine
À Ivry-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 5 435 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 65 064 habitants, avec un parc de 32 536 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 380 450 €, le loyer mensuel de 1 653 € et la rentabilité brute de 5,21 %.
Prix immobilier à Ivry-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ivry-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 435 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ivry-sur-Seine. La fourchette observée va de 4 571 €/m² au premier quartile à 6 392 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 745 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 23,61 €/m² et le loyer maison à 20,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 380 450 €, un loyer mensuel de 1 653 € et 19 836 € de loyer annuel, soit 5,21 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine affiche une densité de 10 641 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,30 % de résidences principales, 28,60 % de propriétaires, 6,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 680 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 14,66 %, un retraités à 16,65 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ivry-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ivry-sur-Seine est de 80,54 en 2025. Le détail indique 12,94 pour les violences et 36,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ivry-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ivry-sur-Seine compte 43 écoles, 31 écoles primaires, 7 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 35 établissements de santé, 2 hôpitaux, 16 pharmacies. Les données économiques indiquent 870 commerces et 544 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ivry-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Ivry-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ivry-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Ivry-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ivry-sur-Seine ?
Ivry-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ivry-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :